‘AG体育’农地经营权抵押试点进深水区 专家警示管控风险

本文摘要：记者从相似监管层人士处得知，农地经营权可抵押的先决条件确权颁证和法律法规修改等最重要工作未来将会在两年内已完成。面临将要被土地流转转录的极大金融市场 ，金融机构争相加快布局。据理解，目前还包括农业银行、中国邮政储蓄银行以及多家地方商业银行在内的众多金融机构，正在各地大力扩展农村土地总承包经营权抵押贷款业务，其中农业银行日前首次针对该项业务实施了全行性管理办法。

记者从相似监管层人士处得知，农地经营权可抵押的先决条件确权颁证和法律法规修改等最重要工作未来将会在两年内已完成。面临将要被土地流转转录的极大金融市场 ，金融机构争相加快布局。据理解，目前还包括农业银行、中国邮政储蓄银行以及多家地方商业银行在内的众多金融机构，正在各地大力扩展农村土地总承包经营权抵押贷款业务，其中农业银行日前首次针对该项业务实施了全行性管理办法。

专家回应，金融机构不应留意管控风险，要创建土地经营权再行光阴的设施机制，解决问题抵押物所求的问题；还应当和巨灾保险融合一起，当农民无力偿还债务贷款时，政府或保险机构需要给与补贴或补偿。今年以来，信贷资金定向反对小微三农的政策信号越发具体，但不受经济上行周期的影响，商业银行资产质量上升压力也更为引人注目。

《经济参考报》记者从多地了解到，三农贷款正在解散缙绅、联保的模式，取而代之的是银行偏向于在抵押方式上创意。按照中央农村工作会议和一号文件的部署，农地总承包经营权抵押正是目前金融机构的一个最重要选项。记者专访找到，现在农地总承包经营权抵押贷款活跃的地区，还包括浙江、江苏、安徽等地，由当地农信社投身于，构成一套自有模式。

另外，今年以来，还包括北京、四川、湖南等地也相继有金融机构启动该项业务，联合机构还包括中国邮政储蓄银行及各地城商行等。与此同时，国有大行也开始射击这项业务，工行、星展银行甚至国家开发银行都在这一领域有试点的想，日前农行首度实施了《农村土地总承包经营权抵押贷款管理办法(全面推行)》(以下全称《办法》)，沦为第一家在总行层面上实行该类贷款的大型商业银行。除了政策导向外，主要是市场的确有市场需求。

对于国有大行而言，特别是在是农业产业化的龙头企业，有很多抵押物严重不足，但信贷资金需求量大，农地总承包经营权抵押可以作为有效地的融资补足。农行三农政策与业务创意部副总经理王县力在拒绝接受《经济参考报》记者专访时透漏，原本总行中选了11个省、18个地县展开试点，现在《办法》实行后，每个省支行可以自己请示方案，总行审核，我们实在条件不具备了就可以积极开展这项贷款。

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